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一、出臺背景

為進一步加強農村宅基地和村民住宅建設管理，保障農村村民合理居住需求，有效改善提升農村人居環境，為農房建設的設計、審批、過程監管、竣工驗收等環節提供建筑風貌管控依據,安溪縣編制《安溪縣農村住房建筑風貌管控導則及通用圖集》

二、擬寫過程

安溪縣住建局于今年初委托福建中恒華筑建設設計有限公司編制《安溪縣農村住房建筑風貌管控導則及通用圖集》，編制成果已于2021年5月12日召開專家評審會，縣直有關單位、各鄉鎮及專家參加會議，并提出23條修改意見，全部采納修改完成后于2021年10月21日再次向縣直有關單位、各鄉鎮征求意見，共征集到2條意見，采納了一條意見并修改完成。

三、主要內容

本通知包括正文和1個附件。正文重點提出四條措施，附件是《安溪縣農村住房建筑風貌管控導則及通用圖集》。

（一）各鄉鎮在審批新建農房時要對照“屋頂、山墻、 墻體、門窗、勒腳、色彩、材質”等要素，嚴格審查設計方案是否符合農村住房建筑風貌管控要求，不符合要求的不予辦理相關規劃許可，符合要求的在相關規劃許可中予以具體明確，并附圖審批歸檔，同時向建房申請人發放并宣講農村自建房（三層以下）質量安全常識“一張圖”。

（二）各鎮人民政府應當加強批后監管，對違反建筑風貌管控要求進行建設的，責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，依法處理；對竣工房屋不符合建筑風貌管控要求的，不得出具農村建房竣工驗收意見。

（三）縣住建局要提供農房建筑風貌技術咨詢，加強對鄉鎮審批管控建筑風貌情況的指導服務。

（四）各鄉鎮政府及縣住建、自然資源、農業農村等有關部門要密切配合、通力協作，加強管控，提升城鄉建筑風貌，改善人居環境。

（五）《安溪縣農村住房建筑風貌管控導則及通用圖集》共設計了13種戶型，滿足獨棟、雙拼及多戶拼聯等不同地塊建房需求，明確了“屋頂、山墻、墻體、門窗、勒腳、色彩、材質”等要素，明確了全縣地域特色的農村住宅建筑風貌管控要求。